公摊面积计费改革引发关注

12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布通知公告，明确于2025年1月1日起，市内商品房销售实行套内建筑面积计价。以现在的房地产颓势，确实是到了全面推行取消公摊面积的时候了，做点对大众群体有切身利益的事总归不是坏事，吃穿住行，尤其是住房，安居才能乐业！湖南衡阳就开了一个好头，希望其他地方都学起来，取消坑人的公摊面积，让人们购买的房屋面积都明明白白的！公摊面积再不取消，不符合人民意愿，不符合发展大势！

公摊和预售，完全就是为了开发商的利益设计出来的，所以中国的房地产业在近三十年的时间里才有了近乎疯狂的扩张。是时候让其回归健康可持续的发展道路了，不然拉动内需只能成为一句空话。大多数开发商利用公摊大面积诱惑消费者，以为是住的大面积，实际上就是住的小面积，大公摊得房小面积坑害消费者的权益，就是千方百计赚消费者的钱，使购房者陷入圈套！过去就是开发商故意让你搞不清量不准，他们捞糊涂面积的钱，有关部门也是为了多收税才使这样简单的问题长期化存在！

也有人说取不取消公摊其实是无所谓的事，取消了公摊实际面积价格势必会提高，羊毛出在羊身上。就是有意想降价，算公摊面积也可以降，不如直接降物业费，然后按套内面积算物业费，让物业服务好一点，搞点实在的比啥都好！话不能这么说，取消公摊后即使房价涨了，实际多少平方就多少，购房者也消费得明明白白。而物业费、取暖费、维修基金都本身按公摊面积收取太不合理了，取消公摊后按实际得到的面积收取才公平！

其实我们的房地产行业早就应该与国际接轨了，全世界都没有房屋买卖有公摊一说，公摊说法貌似是香港首富李嘉诚最先搞起来的，目前唯有国内采用，香港早就已经取消公摊了，说明这是很不合理甚至是不合法的。总的来说，取消公摊是一种进步，让人们消费的明明白白，这是众望所归的大好事！